LIVRE BLANC
INVESTIR DANS DES LOGEMENTS ÉTUDIANTS
L’Investissement idéal ?
Tegen 2030 zullen er in totaal 95.000 extra studentenkamers nodig zijn in België
D’ici à 2030, la Belgique aura besoin de 95 000 chambres d’étudiants supplémentaires
Dans ce livre blanc, nous faisons un zoom sur ce sujet d’actualité et répondons à toutes vos questions sur l’immobilier étudiant.
Le nombre d’étudiants en Belgique s’élève actuellement à 507 000, soit une augmentation de 3 % par rapport à l’année précédente. Sur la base de la croissance démographique et de la proportion toujours croissante d’étudiants internationaux, il a été calculé qu’un total de 95 000 chambres d’étudiants supplémentaires seront nécessaires dans notre pays d’ici 2030.
Avec 119 000 étudiants, Bruxelles est la plus grande ville étudiante de Belgique. Alors que Gand et Louvain sont en tête en Flandre, Liège et Louvain-la-Neuve le sont en Wallonie. Pratiquement toutes les villes étudiantes belges figurant dans le top 11 des villes étudiantes les plus populaires souffrent d’une pénurie de chambres d’étudiants. Cette offre insuffisante varie d’une ville à l’autre, mais augmente partout.
Le nombre d’étudiants en Belgique (2018-2030)
Les principales motivations qui incitent les étudiants à choisir une chambre d’étudiant particulière sont l’emplacement, le confort et la qualité. Avec l’introduction du ‘Kotlabel’, plusieurs organismes s’associent pour assurer la transparence et l’uniformité de la qualité des logements étudiants.
Cinq bonnes raisons pour investir dans des chambres d’étudiants
1. Certitude sur la demande de chambres d’étudiants
2. Revenus locatifs actualisables
Contrairement aux contrats 3-6-9, le contrat de location est adapté vers le haut chaque année.
3. Plus-value assurée
La valeur d’une chambre d’étudiant nouvellement construite ne fera que croître au fil des ans, ce qui n’est pas toujours le cas pour un immeuble ancien.
4. Prix d’entrée moins élevé
Le prix d’entrée moins élevé d’une chambre d’étudiant en fait un investissement tout à fait abordable.
5. Facteur émotionnel
Quoi de plus satisfaisant que d’acheter une chambre d’étudiant pour votre fille ou votre fils et de se dire qu’elle ou il pourra s’y installer dans quelques années ?
‘ION s’est avéré être le partenaire de choix pour le développement d’un campus d’étudiants où il fait bon vivre, étudier et vivre ensemble. En tant que partenaire fiable en termes de partenariats public-privé, ION fournit un travail de premier ordre en termes de qualité, d’exécution et de calendrier. ’
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Quelques-unes de nos offres actuelles de chambres d’étudiants
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ION souhaite partager avec vous ses qualifications en tant que développeur de projet et investisseur immobilier expérimenté et dresser le portrait du marché belge actuel pour les logements étudiants. Nous avons créé un livre blanc dans lequel nous décrivons les tendances actuelles et futures, partageons notre savoir-faire et vous aidons à vous lancer dans le monde passionnant de l’immobilier étudiant.
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